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Esselbachstrasse 26 - 75438 Knittlingen

Die Realität vieler Eigentümergemeinschaften

Was Eigentümer zu oft erleben.

Viele Hausverwaltungen sind nicht mit der Zeit gegangen - das macht sie langsam,
wenig transparent und schlecht erreichbar - das muss so nicht sein

Typische Probleme klassischer Verwaltungen

Diese Probleme begegnen uns in fast jedem Gespräch.

Das muss nicht so sein.

Wir lösen diese Probleme strukturell — durch Systeme, digitale Werkzeuge und persönliches Engagement -  nicht durch Versprechen.

Unsere Antwort

Wie wir es anders machen.


Professionelles Immobilienmanagement statt klassischer Verwaltung


Die typischen Schwächen vieler Verwaltungen lassen sich nur lösen, wenn Erreichbarkeit, Transparenz, Planung und Sanierungsmanagement verbindlich organisiert werden — nicht als Versprechen, sondern als System.

1. 24h Reaktionszeit — vertraglich garantiert

24 Stunden — vertraglich vereinbart. Sie melden sich bei uns, wir rufen / mailen zurück und kümmern uns um Ihr Anliegen

Steht im Vertrag. Nicht in der Werbeanzeige.

2. Digitales Portal & monatliches Reporting an Sie, was läuft und was mit Ihrem Geld passiert

Offene Tickets, Budget, Rücklagen — jederzeit im Portal sichtbar. Kein Nachfragen mehr, keine Wartezeit. 

Einfacher, intuitiver Zugang zum Portal (ETG24)

Transparenz als Standard, nicht auf Anfrage.

3. Mehrjährige Maßnahmenplanung, regelmässige Objektbegehung, gemeinsame Entscheidung über was wann und wie gemacht wird 

3–5-Jahres-Maßnahmenplan mit Kostenschätzung und Rücklagenabgleich. Sonderumlagen werden sichtbar, bevor sie entstehen.

Keine Überraschungen. Nur Entscheidungen.

4. Professionelles ESG- & Sanierungsmanagement - die Zukunftsplanung zum Werterhalt Ihrer Immobilie

BEG, KfW, BAFA, Land BW — koordiniert. Sanierungsroadmap und Projektsteuerung aus einer Hand.

Wärmewende als Chance, nicht als Bedrohung.

5. Netzwerk an zuverlässigen und erfahrenen Handwerkern - für die schnelle Notreparatur oder auch grössere Sanierungsmassnahmen

Alle Gewerke, die eine WEG braucht: Maler, Dachdecker, Reinigung, Winterdienst, SHK, Elektro, Bau etc.

Kompetenz vor Ort

Der Nutzen für Sie

Weniger Stress, Aufregung und Aufwand für Sie

Persönliche Erreichbarkeit Ihres Ansprechpartners

Schneller Entscheidungen - jederzeit nachvollziehbar

Mehr Transparenz über Gelder, Maßnahmen und die Immobilie insgesamt

Werterhalt Ihrer Immobilie

Weniger unvorhergesehene Sonderumlagen


... eine Hausverwaltung, die erreichbar ist und sich kümmert

Erkennen Sie diese Probleme?

Im kostenlosen Erstgespräch analysieren wir Ihre konkrete Situation — und zeigen, was möglich ist.

Managementqualität für

Immobilien. Professionelles WEG-Management für die Region Stuttgart, Pforzheim und Karlsruhe.

Unternehmen

Dr. Steinbach Immobilienmanagement

Ralf Steinbach

Esselbachstrasse 26

75438 Knittlingen

Telefon: +49 7043 9584620
Mobil: +49 160 8445096

E-Mail: info@dr-steinbach-immobilien.de

Region: Stuttgart · Pforzheim · Karlsruhe

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und nach Vereinbarung