WEG-Verwaltung in Stuttgart und der Region

Sie suchen eine neue Verwaltung für Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft in Stuttgart?

Dr. Steinbach Immobilienmanagement betreut WEGs in der Region von Stuttgart bis Karlsruhe

Persönlich, erreichbar, transparent

Das Besondere an Stuttgart - und was heißt das für Ihre WEG?

Viele Wohnanlagen in Stuttgart stammen aus den 1960er- und 1970er-Jahren. Dach, Fassade, Leitungen und vor allem die Heizung kommen dort in ein Alter, in dem größere Entscheidungen anstehen.

Hinzu kommen die Hanglagen vieler Stadtteile, die bei Entwässerung, Stützmauern und Zufahrten eigene Fragen aufwerfen.

Für eine Eigentümergemeinschaft heißt das: Wer früh plant, vermeidet teure Sonderumlagen.

Wir erstellen für jede Gemeinschaft einen Instandhaltungsplan für die nächsten drei bis fünf Jahre. So sieht die Gemeinschaft rechtzeitig, was ansteht, und kann die Erhaltungsrücklage gezielt aufbauen. Beim Heizungstausch begleiten wir den gesamten Weg – vom technischen Konzept über den Beschluss bis zum Förderantrag.

So betreuen wir Ihre Immobilie in Stuttgart und Umgebung

Unser Büro liegt in Knittlingen, zwischen Stuttgart und Karlsruhe und über die A8 gut angebunden. Eigentümerversammlungen und Objektbegehungen finden bei Ihnen vor Ort in Stuttgart statt.

Für alle Fragen dazwischen haben Sie einen festen Ansprechpartner – keine wechselnden Sachbearbeiter, kein Sammelpostfach. Protokolle, Beschlüsse und Abrechnungen sehen alle Eigentümer jederzeit im digitalen Eigentümerportal.

Unsere Leistungen für Sie

... eine Hausverwaltung, die erreichbar ist und sich kümmert

Verwalter Wechseln

Verwalter wechseln? Einfacher als gedacht!

Seit der WEG-Reform 2020 kann eine Gemeinschaft ihren Verwalter jederzeit abberufen; der Vertrag endet spätestens sechs Monate danach. Wir koordinieren die Übergabe mit der bisherigen Verwaltung, übernehmen alle Unterlagen und prüfen Hausgeld und Rücklagen sorgfältig. Der Wechsel selbst kostet Sie nichts!

Fragen über Fragen

Ein Verwalterwechsel klingt zunächst nach viel Aufwand und Ärger.

Wer kümmert sich um die nötigen Unterlagen? Was passiert mit laufenden Verträgen? Wie funktioniert die Übergabe? Und was müssen Sie als Eigentümer eigentlich selbst tun?

Die gute Nachricht

Sie müssen das nicht alleine herausfinden!

Was wir tun

Wir erklären Ihnen den Ablauf und übernehmen die Koordination der notwendigen Schritte.

Was wir Ihnen bieten

Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG - IHK-geprüft
Erlaubnis nach § 34c GewO durch IHK Nordschwarzwald
24-Stunden-Rückmeldung - garantiert
Festpreisangebote
Persönlicher Ansprechpartner für Ihre WEG
Proaktives Sanierungsmanagement mit 5-Jahresplan
Versichert bei Allianz - Vermögensschadenhaftpflicht
Zusammenarbeit mit Sparkasse Pforzheim Calw

Sie entscheiden.
Wir kümmern uns um den Rest.

Typische Fragen

Betreuen Sie auch Gemeinschaften in Bad Cannstatt, Vaihingen oder Degerloch?

Ja. Wir verwalten im gesamten Stuttgarter Stadtgebiet und im Umland, etwa in Ludwigsburg, Böblingen und Leonberg
.

Finden die Eigentümerversammlungen in Stuttgart statt?

Ja. Wir kommen zu Ihnen und organisieren die Versammlung an einem für die Gemeinschaft gut erreichbaren Ort.

Wie schnell sind Sie bei einem Problem vor Ort?

Unser Büro liegt im Enzkreis, in Knittlingen aber wir haben Mitarbeiter vor Ort in Stuttgart wohnend - das schafft kurze Wege.
Rückmeldung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden, bei dringenden Fällen entsprechend schneller.

Was kostet die Verwaltung unserer WEG?

Das hängt von Größe und Ausstattung der Anlage ab. Sie erhalten ein transparentes Angebot mit Festpreis für die gesamte Bestellungszeit – ohne versteckte Zusatzkosten.