WEG-Verwaltung in Karlsruhe

Sie suchen eine neue Verwaltung für Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft in Karlsruhe?

Dr. Steinbach Immobilienmanagement betreut WEGs in der Region von Stuttgart bis Karlsruhe

Persönlich, erreichbar, transparent und mit klaren Abläufen, auch für Eigentümer, die nicht selbst vor Ort wohnen.

Das Besondere an Karlsruhe - und was heißt das für Ihre WEG?

Karlsruhe ist eine Stadt der Gegensätze: Gründerzeit-Altbauten in Südstadt, Weststadt und Oststadt, teils denkmalgeschützt, stehen neben Wohnanlagen der Nachkriegszeit wie in der Waldstadt oder in Oberreut.

Bei Altbauten verlangen Fassade, Dach und Leitungen besondere Sorgfalt, beim Denkmalschutz auch frühe Abstimmung mit den Behörden. Bei den Nachkriegsbauten steht oft die energetische Sanierung an – allen voran die Heizung.

Als Universitäts- und Wissenschaftsstadt hat Karlsruhe zudem viele vermietete Eigentumswohnungen.

In solchen Gemeinschaften wohnen viele Eigentümer nicht selbst im Haus. Sie brauchen eine Verwaltung, die gut erreichbar ist, digital informiert und Abrechnungen liefert, die sich direkt für die Nebenkostenabrechnung der Mieter verwenden lassen.

So betreuen wir Ihre Immobilie in Karlsruhe

Unser Büro liegt in Knittlingen. Durch die kurze Anfahrt sind wir schnell bei Ihnen

Eigentümerversammlungen und Objektbegehungen finden bei Ihnen vor Ort in Karlsruhe statt.

Dazwischen haben Sie einen festen Ansprechpartner.

Protokolle, Beschlüsse und Abrechnungen sehen alle Eigentümer jederzeit im digitalen Eigentümerportal – auch wer weiter weg wohnt, ist so immer auf dem aktuellen Stand.

Für jede Gemeinschaft erstellen wir einen Instandhaltungsplan für die nächsten drei bis fünf Jahre, damit größere Maßnahmen planbar werden. – für Eigentümerversammlungen, Objektbegehungen und wenn vor Ort etwas zu klären ist.

Unsere Leistungen für Sie

... eine Hausverwaltung, die erreichbar ist und sich kümmert

Verwalter Wechseln

Verwalter wechseln? Einfacher als gedacht!

Seit der WEG-Reform 2020 kann eine Gemeinschaft ihren Verwalter jederzeit abberufen; der Vertrag endet spätestens sechs Monate danach. Wir koordinieren die Übergabe mit der bisherigen Verwaltung, übernehmen alle Unterlagen und prüfen Hausgeld und Rücklagen sorgfältig. Der Wechsel selbst kostet Sie nichts!

Fragen über Fragen

Ein Verwalterwechsel klingt zunächst nach viel Aufwand und Ärger.

Wer kümmert sich um die nötigen Unterlagen? Was passiert mit laufenden Verträgen? Wie funktioniert die Übergabe? Und was müssen Sie als Eigentümer eigentlich selbst tun?

Die gute Nachricht

Sie müssen das nicht alleine herausfinden!

Was wir tun

Wir erklären Ihnen den Ablauf und übernehmen die Koordination der notwendigen Schritte.

Was wir Ihnen bieten

Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG - IHK-geprüft
Erlaubnis nach § 34c GewO durch IHK Nordschwarzwald
24-Stunden-Rückmeldung - garantiert
Festpreisangebote
Persönlicher Ansprechpartner für Ihre WEG
Proaktives Sanierungsmanagement mit 5-Jahresplan
Versichert bei Allianz - Vermögensschadenhaftpflicht
Zusammenarbeit mit Sparkasse Pforzheim Calw

Sie entscheiden.
Wir kümmern uns um den Rest.

Typische Fragen

Betreuen Sie auch Gemeinschaften in Durlach, Mühlburg oder Rüppurr?

Ja. Wir verwalten im gesamten Karlsruher Stadtgebiet und im Umland, etwa in Ettlingen, Bruchsal, Bretten und Stutensee.

Ich vermiete meine Wohnung und wohne nicht in Karlsruhe. Wie halten Sie mich auf dem Laufenden?

Über das digitale Eigentümerportal sehen Sie alle Unterlagen jederzeit. Ihre Jahresabrechnung weist die umlagefähigen Kosten getrennt aus, sodass Sie die Nebenkostenabrechnung für Ihre Mieter direkt daraus erstellen können.

Finden die Eigentümerversammlungen in Karlsruhe statt?

Ja. Wir kommen zu Ihnen und organisieren die Versammlung an einem für die Gemeinschaft gut erreichbaren Ort.

Wie schnell sind Sie bei einem Problem vor Ort?

Unser Büro liegt im Enzkreis, in Knittlingen - Karlsruhe ist für uns Nahbereich. Eine Rückmeldung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden, bei dringenden Fällen entsprechend schneller.

Was kostet die Verwaltung unserer WEG?

Das hängt von Größe und Ausstattung der Anlage ab. Sie erhalten ein transparentes Angebot mit Festpreis für die gesamte Bestellungszeit – ohne versteckte Zusatzkosten.