WEG-Verwaltung in Pforzheim und dem Enzkreis

Sie suchen eine neue Verwaltung für Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft in Pforzheim?

Dr. Steinbach Immobilienmanagement betreut WEGs in der Region von Stuttgart bis Karlsruhe

Persönlich, erreichbar, transparent

Das Besondere an Pforzheim - und was heißt das für Ihre WEG?

Nach der Zerstörung im Februar 1945 wurde Pforzheim in den 1950er- und 1960er-Jahren in großen Teilen neu aufgebaut. Viele Wohnanlagen in der Innenstadt und in den Stadtteilen stammen aus dieser Zeit, dazu kommen größere Siedlungen wie der Haidach aus den 1960er- und 1970er-Jahren.

Bei diesen Gebäuden stehen jetzt oft mehrere Themen gleichzeitig an: Dach, Fenster, Leitungen und vor allem die Heizung. Hinzu kommen die Hanglagen an Enz, Nagold und Würm, die bei Entwässerung und Zufahrten eigene Fragen aufwerfen.

Wie alle großen Städte in Baden-Württemberg hat Pforzheim eine kommunale Wärmeplanung erstellt. Sie zeigt, in welchen Gebieten künftig Fernwärme vorgesehen ist – eine wichtige Grundlage, bevor eine Gemeinschaft über ihre nächste Heizung entscheidet.

Wir prüfen das für Ihr Haus, erstellen einen Instandhaltungsplan für die nächsten drei bis fünf Jahre und begleiten den Heizungstausch vom Konzept bis zum Förderantrag.

So betreuen wir Ihre Immobilie in Pforzheim und Enzkreis

Unser Büro liegt in Knittlingen. Durch die kurze Anfahrt sind wir schnell bei Ihnen – für Eigentümerversammlungen, Objektbegehungen und wenn vor Ort etwas zu klären ist.

Für alle Fragen haben Sie einen festen Ansprechpartner, und alle Unterlagen sehen die Eigentümer jederzeit im digitalen Eigentümerportal.

Die Gelder der Gemeinschaft führen wir auf eigenen Konten bei der Sparkasse Pforzheim Calw.

Unsere Leistungen für Sie

... eine Hausverwaltung, die erreichbar ist und sich kümmert

Verwalter Wechseln

Verwalter wechseln? Einfacher als gedacht!

Seit der WEG-Reform 2020 kann eine Gemeinschaft ihren Verwalter jederzeit abberufen; der Vertrag endet spätestens sechs Monate danach. Wir koordinieren die Übergabe mit der bisherigen Verwaltung, übernehmen alle Unterlagen und prüfen Hausgeld und Rücklagen sorgfältig. Der Wechsel selbst kostet Sie nichts!

Fragen über Fragen

Ein Verwalterwechsel klingt zunächst nach viel Aufwand und Ärger.

Wer kümmert sich um die nötigen Unterlagen? Was passiert mit laufenden Verträgen? Wie funktioniert die Übergabe? Und was müssen Sie als Eigentümer eigentlich selbst tun?

Die gute Nachricht

Sie müssen das nicht alleine herausfinden!

Was wir tun

Wir erklären Ihnen den Ablauf und übernehmen die Koordination der notwendigen Schritte.

Was wir Ihnen bieten

Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG - IHK-geprüft
Erlaubnis nach § 34c GewO durch IHK Nordschwarzwald
24-Stunden-Rückmeldung - garantiert
Festpreisangebote
Persönlicher Ansprechpartner für Ihre WEG
Proaktives Sanierungsmanagement mit 5-Jahresplan
Versichert bei Allianz - Vermögensschadenhaftpflicht
Zusammenarbeit mit Sparkasse Pforzheim Calw

Sie entscheiden.
Wir kümmern uns um den Rest.

Typische Fragen

Betreuen Sie auch Gemeinschaften in Brötzingen, Eutingen oder auf dem Haidach?

Ja. Wir verwalten im gesamten Pforzheimer Stadtgebiet und im Enzkreis, etwa in Mühlacker, Maulbronn, Knittlingen, Ötisheim und Niefern-Öschelbronn.

Finden die Eigentümerversammlungen in Pforzheim statt?

Ja. Wir kommen zu Ihnen und organisieren die Versammlung an einem für die Gemeinschaft gut erreichbaren Ort.
Gerne können wir uns aber auch bei uns im Büro in Knittlingen treffen

Wie schnell sind Sie bei einem Problem vor Ort?

Unser Büro liegt im Enzkreis, in Knittlingen - Pforzheim ist für uns Nahbereich. Eine Rückmeldung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden, bei dringenden Fällen entsprechend schneller.

Was kostet die Verwaltung unserer WEG?

Das hängt von Größe und Ausstattung der Anlage ab. Sie erhalten ein transparentes Angebot mit Festpreis für die gesamte Bestellungszeit – ohne versteckte Zusatzkosten.